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Renditestarkes Immobilien- Investment plus ca. 330 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 615 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
717.000 €
Grundstück
ca. 1786 m²
Wohnfläche
ca. 615 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
717.000 €
Grundstück
ca. 1786 m²
24848 Kropp - Kropp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJWYC4RNDY

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage und bietet Ihnen aktuell eine Einstiegsrendite von rd. 5,5 %. Sie haben die Möglichkeit, das Objekt über die nächsten Jahre "step by step" technisch und optisch zu veredeln. Das vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich heute in Teilen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden ca. 1980 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 915,00 m², vermietbare Fläche: 615,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 615 m²
Grundstück
ca. 1786 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
717.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14.99
Preis/m²
1165.85 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.420,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
228
Gültig bis
2026-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Rotklinkergebäude mit zwei Hauseingängen bietet Ihnen 8 vermietete Wohnungen in der Größe von ca. 62 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 330 m² zu weiteren Wohneinheiten auszubauen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kropp, die für seine kinder-, jugend- und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Annähernd 300 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Rund 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 7,8 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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