Raus auf´s Land! Charmantes Haus auf großem Grundstück in Feldrand- und Alleinlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 2103 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 2103 m²
24848 Klein Bennebek - Klein Bennebek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECLHNQ7DQP

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, massiv gebaute Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1955 liegt umgeben von Feldern auf einem Grundstück mit ca. 2.103 m² Fläche. Sie betreten das Haus und gelangen in den Flur, der wie die angrenzende Küche mit einem Terrazzoboden versehen ist. Die eingebaute Küchenzeile aus 2025 ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Linker Hand vom Flur zweigt das Wohn- und Esszimmer ab. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme, die durch die verlegten Echtholzböden unterstrichen wird. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss des Hauses betreten Sie einen kleinen Vorraum, der bisher als Büro genutzt wurde. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Felder und ein Bad bieten weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Diese umfassen: die Fenster und Eingangstür aus 2022, elektrische Jalousien, Fliegengitter, eine Handysteuerung für die Heizung (Smart Home) und ein verlegter Glasfaseranschluss. Weiteren Stauraum bieten die Abseiten und der Teilkeller des Hauses. Durch den Hauswirtschaftsraum betreten Sie die überdachte Terrasse, die auf dem Vorplatz der 2 Garagen aus dem Jahr 1990 errichtet wurde. Hier lässt sich die naturnahe Umgebung auch bei Regen genießen. Eine weitere Terrasse befindet sich nahe des Teiches im bewaldeten Garten. Hier lassen sich zahlreiche Ideen und Aktivitäten in der Natur verwirklichen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 2103 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.058,82 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt in der Wiesiker Straße 1 befindet sich in der Gemeinde Klein Bennebek, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Der Ort gehört zum Verwaltungsgebiet des Amt Kropp-Stapelholm und ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und eine typisch norddeutsche Kulturlandschaft geprägt ist. Die geringe Bevölkerungsdichte sowie die dörfliche Struktur verleihen dem Ort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend landwirtschaftlich geprägten Flächen und locker verteilter Wohnbebauung aus. Die offene Landschaft und die naturnahe Lage schaffen ein idyllisches Wohnambiente und bieten viel Raum für Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die nahe gelegene Gemeinde Kropp bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Kreisstadt Schleswig mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebot ebenfalls schnell erreichbar.

Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die umliegenden Feld- und Wirtschaftswege sowie die reizvolle Landschaft der Region eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und weitere Aktivitäten in der Natur und unterstreichen den ruhigen und erholsamen Charakter dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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