Ruhig gelegenes REH in Kropp mit liebevoll angelegtem Garten, Vollkeller & Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage von Kropp bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schön angelegten und geschützten Garten überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC auch die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt, ruhig gelegen und angenehm eingefriedet . Damit ist er ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad. Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um eigene Ideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Hier können Sie mit Kreativität und individuellem Stil ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch der Vollkeller bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Alle Kellerräume sind gefliest und teilen sich in einen Waschkeller, einen Heizungskeller sowie einen großzügigen Abstellraum auf. Die ruhige Wohnlage in Kropp kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 15,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 14.10, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.11