Viel Raum. Viel Potenzial. Direkt am Wald.

Ein Haus mit Charakter und Geschichte: Das Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren bietet mit seiner Vielzahl an Zimmern, den umfangreichen Nebengelassen und dem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen - eingebettet in eine naturnahe Lage direkt am Wald. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.157 m² Grundstück von Neuruppin im Ortsteil Molchow. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die jeweils über Flügeltüren miteinander verbunden sind, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, zwei Hauseingangsverandas, ein massiv gebauter, beheizbarer und zu Wohnzwecken nutzbarer Wintergarten sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohn-Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca.134 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, mehrere Schränke in den Abseiten (Dachschrägen) sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Bodenluke mit Treppenleiter als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 44 m². Hinweis: Durch den Rückbau der Abseitenwände zu den Dachkammern in den Dachschrägen kann weitere Wohnfläche im Dachgeschoss gewonnen werden. Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein von außen begehbarer Teilkeller mit der Haus- und Heiztechnik, mehrere Nebengelasse, Schuppen sowie zwei Garagen. Die Gesamtnutzfläche in allen Gebäuden beträgt ca. 112 m². Hinweis: Im Moment beträgt die Grundstücksgröße ca. 2.157 m². Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die neue Grundstücksgröße beträgt dann ca. 1.157 m². Die Kosten der Grundstücksteilung trägt der Verkäufer. Auf dem anderen Teilstück befindet sich ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m². Dieses kann ebenfalls erworben werden.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2