Charmantes EFH in sonniger Aussichtslage mit tollem Garten, Einliegerwohnung und 2 Garagen

Bereits beim Betreten dieses Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl harmonisch miteinander verbunden sind. In ruhiger Lage gelegen und mit einem beeindruckenden Blick in die Ferne, eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten bereithält. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum großen, umlaufenden Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dank seiner Süd-Ausrichtung bietet er ideale Sonnenverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich auf Gartenebene. Die weitläufige Terrasse präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit außergewöhnlicher Größe und hoher Aufenthaltsqualität. Sie bietet reichlich Platz für gesellige Runden, entspannte Stunden im Freien oder größere Zusammenkünfte und geht fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Diese grüne Oase vermittelt eine beinahe urlaubsähnliche Atmosphäre - ein Ort der Ruhe, der Entspannung und des gemeinsamen Erlebens im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild durch die separate Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, Wohnküche, Tageslichtbad sowie eigenem Zugang. Diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Bereich für ältere Kinder, Büro oder zur Eigennutzung. Sie schafft zusätzliche Flexibilität und stellt zugleich eine interessante Option zur Generierung von Mieteinnahmen dar. Das Raumangebot im Erd- und Obergeschoss zeigt sich klassisch und zugleich funktional durchdacht. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Tageslichtbad. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem bemerkenswerten Platzangebot. Neben praktischen Nutzflächen steht hier ein großzügiger Allzweckraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Eine integrierte Bar verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst vielseitiges Zuhause mit viel Platz, klar strukturierter Raumaufteilung und einem besonderen Augenmerk auf Licht, Freiraum und Lebensqualität - eingebettet in eine ruhige und sehr gute Wohnlage mit herrlichem Ausblick.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000