Sehr gepflegter, altersgerechter Bungalow im rustikalen Stil, mit herrlicher Pergola u. Doppelgarage

Dieser gepflegte Bungalow ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, bei der es sich wirklich lohnt, zuzugreifen!

Er bietet komfortables, altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.

Er hat eine sehr gute Raumaufteilung und verfügt über 2 Eingänge:

Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Eingangsdiele, das Esszimmer, die Küche mit Zugang zu einer wunderschönen Pergola, das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Pergola hat, das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und einer breiten, bodentiefen Dusche, sowie Bidet und WC.

Diese Räume sind sowohl vom Haupteingang als auch über die Doppelgarage erreichbar.

Im Untergeschoß ist ein großer Waschraum, der Heizraum, ein weiterer kleiner Raum , ein Gäste-WC, ein großzügiger Hobbyraum und eine Werkstatt vorhanden.

Das Dachgeschoß ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann ausgebaut werden.

Alles in allem befindet sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist rustikal.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertige Pergola, die 2010 errichtet wurde.

Sie hat vorne und oben wunderbare Beschattungsvorrichtungen, an den Seiten befinden sich zwei Schiebetüren mit Zugang zum Garten, der Boden ist hell gefliest.

Sie ist ein El Dorado für Erholung und Entspannung, aber auch ein Paradies für Pflanzen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Die Wohnräume im Erdgeschoß verfügen über Bodenheizung, mit Ausnahme des Schlafzimmers.

Im Keller befindet sich ein Rückstauventil.

Die geräumige Doppelgarage hat 4 Fenster, eine Türe zum Wohnbereich und eine Türe zum Garten hin und ein elektrisches Tor.

Das Garagendach hat einen Speicher und ist isoliert.

Vor der Doppelgarage befindet sich eine gepflasterte Fläche, auf der zwei weitere PKW's bzw. auch ein Wohnmobil Platz haben.

Der Garten, der sich um den Bungalow herum erstreckt, ist pflegeleicht mit Rasen und schönen Sträuchern angelegt.

Der Bungalow wird noch von den Verkäufern bewohnt und kann kurzfristig, nach Absprache mit ihnen, übergeben werden.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 3,57 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.