Ihre neue Doppelhaushälfte in Germersheim - individuell und großzügig gestaltet

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2LCV21P2F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Germersheim! Diese moderne Doppelhaushälfte wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus jede Menge Raum für Sie und Ihre Familie. Das innovative Baukonzept vereint einen zeitgemäßen Grundriss über zwei Etagen, mit insgesamt sechs Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Sie profitieren von umfassender Gestaltungsfreiheit - passen Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Anforderungen an. Die Errichtung erfolgt nach dem KFW55 Standard, wodurch ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht wird.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen: Umfassende Sicherheit, schnelle Lieferung sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Für jedes allkauf-Haus erhalten Sie: - Außenwände mit guten Dämmwerten - Massive Echtholztreppen - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Komfortable Lüftungsanlage - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden - Hohe Decken mit 2,75 m - Großzügige Fenster und Türen - TOXPROOF-Auszeichnung für geprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung mit hochwertigen Markenartikeln im firmeneigenen Zentrum Ob Sie möglichst bequem bauen lassen möchten oder gern selbst anpacken: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Berufstätige, ambitionierte Bauherren und Eigenleister bieten wir flexible Lösungen. Wählen Sie, ob Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen oder die Profis von allkauf beauftragen - alle Dienstleistungspakete sind gegen Aufpreis beim Hauskauf buchbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.202.200,50 €
Preis/m²
4.588,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte punktet mit einer hochwertigen Ausstattung:

- Außenwände mit optimierten Dämmwerten
- Echtholztreppen in Massivbauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Komfortable Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Siegel für geprüfte Materialien
- Zuverlässige und termingerechte Lieferung
- Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum

Alle Details sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis und höchsten Komfort.

Lagebeschreibung

Das 1.147 m² umfassende Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Germersheim. Die hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahgelegene Freizeit- und Erholungseinrichtungen bieten beste Voraussetzungen für eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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