Charme, Hof und Ausbaureserve: sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Sondernheim

Dieses charmante Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Sondernheim auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch den Charme seines Baujahrs und vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten, ist insgesamt aber sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss liegen ein helles Wohnzimmer zur Straßenseite, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die Küche mit älteren Einbaumöbeln sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwie großzügige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer - eines davon mit kleinem Balkon - dazu ein sanierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, die Scheune Platz zum Abstellen und Lagern; geparkt wird in der Hofeinfahrt. Zum Zustand: Die Gas-Brennwertheizung wurde 2013 erneuert. Im Erdgeschoss sind 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Obergeschoss überwiegend noch einfach verglaste Holzfenster. Das Dach ist nicht gedämmt, und die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte vollständig erneuert werden. Eine Immobilie für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und daraus mit eigenen Ideen ein individuelles Zuhause machen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1961 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Bus: 0.25