KAUFPREIS VERHANDELBAR - ARCHITEKTENHAUS MIT PULTDACH

ARCHITEKTURTRÄUME UNTER PULTDACH - ZEITLOS, STILVOLL, ENERGIEEFFIZIENT Dieses Einfamilienhaus in Altdorf ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein architektonisches Statement. Das markante Pultdach verleiht dem Gebäude nicht nur seine unverwechselbare äußere Linie, sondern schafft im Inneren ein außergewöhnliches Raumgefühl aus Leichtigkeit, Großzügigkeit und moderner Wohnkultur. Besonders im obersten Geschoss entfaltet sich dieser Charakter eindrucksvoll: Ein großzügiges Schlafzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und eigenem Tageslichtbad bildet hier einen privaten Rückzugsort mit Seltenheitswert. Errichtet im Jahr 2017 in massiver Bauweise und sichtbar gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem sehr hochwertigen, nahezu neuwertigen Zustand. Qualität zeigt sich hier nicht nur optisch, sondern auch in der Substanz. Technisch und energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt alle Ebenen über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit sorgen für exzellente Dämmwerte und eine zeitlos elegante Außenwirkung. Mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 26,1 kWh/(m²·a) überzeugt das Haus durch dauerhaft niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig, lichtdurchflutet und klar geschnitten öffnet er sich fließend zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Innen- und Außenbereich gehen hier harmonisch ineinander über - ideal für Familienleben, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung sowie durchdachte Funktionalität. Mit insgesamt vier Schlafzimmern - darunter ein wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Lebenskonzepte. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Vorratskeller, Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss runden das stimmige Raumangebot sinnvoll ab. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort im Alltag. Die private Zufahrt, die ausschließlich von diesem Haus und dem direkten Nachbarn genutzt wird, schafft eine angenehm ruhige und private Atmosphäre. Eine geräumige Garage sowie ein separater Außenstellplatz ergänzen dieses stimmige Gesamtbild. Besonders hervorzuheben: Das Haus ist aktuell leerstehend und sofort beziehbar - ein klarer Vorteil für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Für Menschen, die nicht einfach kaufen, sondern bewusst ein Zuhause finden möchten. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 51,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.26

Sonstiges/Wohnen: Dachboden