Licht. Raum. Eleganz.

Dieses elegante Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch eine bis ins Detail durchdachte, hochwertige Ausstattung, die Designbewusstsein, Wohnkomfort und moderne Gebäudetechnik harmonisch vereint. Im gesamten Haus - einschließlich des Untergeschosses - sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme, gespeist von einer Wärmepumpe mit geothermischer Energieversorgung (Erdwärme). Ergänzend schaffen gezielt eingesetzte Wandheizungen eine besonders angenehme Strahlungswärme und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das konsequent durchgängige Gestaltungskonzept: Materialien und Ausstattungsdetails wurden im gesamten Gebäude bewusst einheitlich gewählt. Hochwertige Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und weitere Ausstattungsmerkmale folgen einer klaren, harmonischen Linie und sorgen für ein ruhiges, architektonisch stimmiges Gesamtbild. Im gesamten Haus unterstreichen weiß lackierte Innentüren sowie hochwertige, ebenfalls weiß lackierte Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Jalousien den eleganten, zeitlosen Stil. Fein verputzte Wände schaffen eine ruhige, edle Atmosphäre, während eine mit Stukko Veneziano veredelte Akzentwand im Eingangsbereich ein stilvolles und repräsentatives Statement setzt. Die repräsentative Betonmassivtreppe mit edlen Holzstufen - gefertigt aus Jatoba/Douglasie - verbindet die Ebenen auf besonders elegante Weise. Das anthrazitfarbene Stahlgeländer mit Edelstahlspannseilen und Edelstahlhandlauf verleiht ihr eine moderne, architektonische Leichtigkeit.

Erdgeschoss - Offenheit und Exklusivität:
Das großzügige Wohnambiente wird von hochwertigem Parkettboden und feinem Wandputz geprägt. In sämtlichen Wohnräumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses ist ein einheitliches Douglasie-Parkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht und das harmonische Gestaltungskonzept konsequent fortführt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Galerieöffnung führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Sitzmauern und Sichtschutzbepflanzung. Der stilvolle Sitzpool (ca. 2,40 x 3,90 m) bietet im Sommer Erfrischung und lässt sich optional mit einer Whirlmatte erweitern - eine kleine Oase der Entspannung.
Die exklusive Glas-Designküche begeistert mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung: Eine Kochinsel mit eleganter Feinsteinzeug-Arbeitsplatte bildet das kommunikative Zentrum. Hochwertige Einbaugeräte von Miele und Neff, ein Induktionskochfeld sowie ein in die Decke integrierter Profi-Dunstabzug erfüllen höchste Ansprüche. Praktisch ergänzt wird der Küchenbereich durch eine zweite Einbauküche im Hauswirtschaftsraum - ideal für anspruchsvolle Haushaltsorganisation.
Eine maßgefertigte Einbaugarderobe im Flur zur Küche sowie ein stilvolles Gäste-WC mit wandhängendem WC, ausgewähltem Waschbecken und hochwertigen Fantini-Armaturen runden diese Ebene ab.

Obergeschoss - Private Rückzugsorte mit Komfort:
Das Schlafzimmer überzeugt mit edlem Douglasie-Parkettboden, großem Einbauschrank und einem luxuriösen Bad en Suite. Großformatige Bodenfliesen, maßgefertigte Einbaumöbel mit Corian-Waschtisch, eine großzügige gemauerte Dusche mit Regenwaldbrause, elegante Einbauspots sowie bodentiefe Fenster schaffen eine exklusive Spa-Atmosphäre mit natürlichem Licht.

Ein weiteres Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und dezenten Einbauspots bieten zusätzlichen Komfort. Die offene Galerie mit Ausgang auf das Dach der Einliegerwohnung unterstreicht das luftige, architektonisch anspruchsvolle Raumgefühl dieser Etage.

Dachgeschoss - Individualität mit Charakter:
Die beiden Kinderzimmer beeindrucken durch sichtbare, weiß matt lackierte Dachbalken, hochwertigen Douglasie-Parkettboden, Feinputz und jeweils eine zweite Ebene mit Raumspartreppe - ideal als Spiel-, Rückzugs- oder Arbeitsbereich. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon auf der Giebelseite und bieten ein besonderes Wohngefühl mit Individualität.

Das stilvolle, in warmen Cremetönen gehaltene Kinderbad bietet ein großes Aufsatzwaschbecken auf Unterbaumöbel mit Corian-Abdeckung, eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper - modern, hochwertig und zugleich wohnlich gestaltet.

Untergeschoss - Wellness und Funktion auf höchstem Niveau:
Das vollständig geflieste Untergeschoss ist vollständig in das beheizte Wohnkonzept integriert und verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Neben praktischen Abstellflächen, den Technikräumen und einem kleinen Weinkeller erwartet Sie hier ein exklusiver Wellnessbereich.

Die großzügige Sauna mit verglaster Front, eine Whirlpool-Wanne sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC schaffen eine private Wohlfühloase - ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau innerhalb der eigenen vier Wände. Die moderne Wärmepumpentechnik wird regelmäßig gewartet und unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch der Immobilie.

Einliegerwohnung - Autark und hochwertig:
Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über große, helle Fensterfronten, hochwertigen Parkettboden, fein verputzte Wände sowie eine eigene Einbauküche und eine private Terrasse. Das moderne Bad fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Die Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Vermietungsoption.