Raumwunder für Familien und Kapitalanleger: Reihenhaus mit Dach- und Untergeschoss sowie Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altdorf!
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf rund 113 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen. Insgesamt verteilen sich sechs Zimmer auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Ansprechend gestaltete Außenbereiche empfangen Bewohner und Gäste bereits bei der Ankunft. Vor dem Haus stehen ein eigener Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Die neu gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleichter Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die neu angelegte Terrasse. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein ebenfalls neu angelegter Garten mit integriertem Bewässerungssystem erleichtert die Grünpflege. Die angrenzende Einbauküche bietet praktische Arbeitsflächen für die tägliche Speisenzubereitung. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in die oberen Geschosse. Dort befinden sich flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Im Haus stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung: eines verfügt über eine Badewanne, das andere ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich oder Gästezimmer. %BREAK%

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine praktische Funktionalität. Der Kellerbereich wurde umfassend instand gesetzt und bietet reichlich Stauraum. Ein ausgebauter Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Freizeitaktivitäten, Fitness oder zusätzliche Aufbewahrung. Für die Beheizung des Hauses sorgen gut gewartete Nachtspeicheröfen.

Die Immobilie steht auf einem 149,84 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage von Altdorf.

Seit dem 1. Dezember 2024 ist das Haus zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.400 Euro inklusive Garage und Stellplatz vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung durch Familien oder Paare.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Objekttyp: Gepflegtes Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1985
- Wohnfläche: ca. 113 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: 149,84 Quadratmeter
- Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Außenbereich: neu gestaltete Terrasse und neu angelegter Garten mit Bewässerungssystem
- Ausstattung: Einbauküche, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie separates Gäste-WC
- Modernisierungen: neu gestaltete Fassade, instand gesetzter Kellerbereich und ausgebautes Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus
- Vermietung: Seit dem 1. Dezember 2024 vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 1.400 Euro inklusive Garage und Stellplatz