Ein Unikat mit Geschichte und Perspektive - Exklusives MFH auf großzügigem Eckgrundstück

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1902 mit Anbau aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 651 m² in zentraler und attraktiver Lage in Altdorf. Die Immobilie verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer und 3 Badezimmer sowie derzeit 3 Wohneinheiten. Durch die vielseitige Raumaufteilung bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Der Dachboden und Spitzboden sind derzeit nicht ausgebaut. Ein möglicher Ausbau zur Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzfläche ist vorbehaltlich einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Das Gebäude bietet zudem besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, ein Duschbad mit WC, einen urigen Gewölbekeller sowie eine Garage mit integrierter Werkstattgrube. Ein Carport ergänzt die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie teilweise über elektrische Nachtspeicheröfen. Eine altersentsprechende Einbauküche ist vorhanden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, das großzügige Grundstück, den besonderen Charakter des Bestandsgebäudes und die zahlreichen Möglichkeiten, die sich aus der bestehenden Aufteilung und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial ergeben. Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und einer spannenden Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Für weitere Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 194,90 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3