Saniertes Bauernhaus in Altdorf-Oberrieden mit Ruhe und Gemütlichkeit

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus im Landhaussti

Objekt

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Landhaus. Das ursprünglich in den frühen 1900er Jahren mit Satteldach und nicht unterkellert erbaute Bauernhaus wurde im Jahr 2013 grundlegend saniert und mit viel Herzblut auf gehobene Standards gebracht. Hierbei wurde der für das Gebäude und die Umgebung gut passende Landhausstil mit vielen modernen Elementen gekonnt gepaart. Lieben Sie gemütliche Elemente wie rustikales Mauerwerk, Treppen, Türen, Balken und Böden aus Holz, Kaminöfen und eine rustikale Küche in Vollholzoptik, dann dürfte dieses Haus schon einmal Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Sie möchten aber trotzdem auch auf moderne Ausstattung wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung, halboffene Küche, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden usw. nicht verzichten? Dann könnte dieses Landhaus für Sie genau das Richtige sein. Es besticht zudem durch eine tolle Aufteilung seiner Räumlichkeiten auf insgesamt zwei Etagen mit gut 121 m² Wohnfläche und rund 162 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Das Objekt kann sowohl wegen seiner überdurchschnittlichen Ausstattung als auch durch 6 PKW-Außenstellplätze und 2 Garagen punkten. Die Nebengebäude, der Dachboden und eine Etage über der Garage bieten viele Möglichkeiten der Nutzung und sehr viel Stauraum.  Betritt man das Gebäude durch die Haustür, so steht man in einem Flur. Rechts liegt ein gemütlicher Essbereich mit Kaminofen, daneben eine großzügige halboffene Küche. Über die Küche sind ein Wäschebereich mit WC und ein Abstellraum mit der Heizung begehbar. Hier liegt auch ein weiterer Zugang zum Haus als auch ein interner Zugang zur Garage. Über einen Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Hier sind über eine Diele das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Fernsehzimmer, das Bad und das Schlafzimmer mit Ankleideraum erreichbar.  Sollte Ihnen diese Beschreibung des Objekts Lust auf mehr gemacht haben, dann stehe ich gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung und werde Sie gerne davon überzeugen, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Landhaus mit Anspruch auf hohem Niveau handelt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 121,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 17.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 24.50, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 7.30