Neubau in Altdorf - Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ganz Ihre Freiheit.

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.330 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.330 €
Grundstück
ca. 702 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A5ELP7KJT

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Objektbeschreibung

Das hier gezeigte Beispielhaus veranschaulicht eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück: Auf zwei Wohnebenen entstehen rund 139 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 74 m² Nutzfläche. Auf Wunsch kann auch der Spitzboden ausgebaut werden - ein zusätzliches Raumangebot von ca. 30 m² Wohn- und 45 m² Nutzfläche, das sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Bitte beachten Sie: Dieses Haus dient lediglich als Anschauungsbeispiel. Ihre tatsächliche Planung erfolgt vollkommen individuell und richtet sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Gemeinsam mit uns entwickeln Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause - unabhängig vom gezeigten Entwurf. Der ausgewiesene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das Beispielhaus in der Standardausführung gemäß Baubeschreibung. Die Geschosshöhe in den Wohnbereichen wurde auf komfortable 2,75 m erhöht. Nicht enthalten sind Erwerbs- und Baunebenkosten sowie Außenanlagen (z.?B. Carport, Garage oder Terrasse). Der Baubeginn wird individuell nach Absprache festgelegt.

Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet und verfügt über eine Fläche von 702 m². Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen - Sie starten also mit einer tabula rasa in Ihr Bauprojekt. Die Bebauung erfolgt als Anbauhaus (Doppelhaushälfte) - eine Bauform, die sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft einfügt.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine Hauspreis- und Bauzeitgarantie sowie 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause. Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: 09187 - 971431 E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.330,00 €
Preis/m²
5.685,83 €
Preishinweis

790.330,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr neues Zuhause wird in hochwertiger Massivbauweise bezugsfertig übergeben - inklusive Malerarbeiten, Innentüren und Bodenbelägen. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und erfüllt den Energieeffizienzstandard A+. Auf Wunsch ist ein Upgrade zum Effizienzhaus 40 möglich. Auch eine NH-Zertifizierung (inkl. Lebenszyklusanalyse [LCA] und optionalem QNG-Siegel) für nachhaltiges Bauen kann realisiert werden.

Individuelle Eigenleistungen und Sonderwünsche sind jederzeit willkommen - wir bieten Ihnen die nötige Flexibilität, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen und Planungsbeispiele finden Sie auf unserer Website unter www.bonum.de.

Lagebeschreibung

Die Stadt Altdorf vereint mit rund 16.000 Einwohnern ländliche Idylle und städtische Infrastruktur. Ihre herausragende Verkehrsanbindung - nur rund 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg - macht sie zum idealen Standort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Dank der exzellenten S-Bahn-Anbindung sowie der Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 sind Sie in alle Richtungen schnell und unkompliziert unterwegs.

Altdorf überzeugt mit einer vollständigen Grundversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie ein breites Schulangebot (Grund-, Mittel- und Gymnasialschule). Freizeitmöglichkeiten wie Gastronomie, Freibad, Hallenbad sowie Tennis- und Sportanlagen runden das attraktive Lebensumfeld ab - und das alles in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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