Ferienhaus mit zwei Einheiten an der Ostsee

Hier möchten wir Ihnen ein Ferienhaus mit zwei separaten Einheiten vorstellen. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung in ruhiger Randlage von Altefähr unweit des Strelasunds mit seinem Strand, Hafen und Wassersportmöglichkeiten. Beide Einheiten sind identisch und gehen über zwei Etagen. Die Haupteingänge liegen jeweils im Erdgeschoss und Sie betreten darüber den kombinierten Wohn- und Kochbereich. Hier finden Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Junkers und reichlich Platz für den großen Esstisch und die gemütliche Couchlandschaft. In beiden Einheiten ist der nachträgliche Einbau eines Echtholzkamines technisch realisierbar. Ein Austritt ist von hier über bodentiefe Fenster auf die Terrassen und in den Garten möglich. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und der Gasheizung von Buderus bietet Möglichkeiten zum Abstellen von Putzutensilien und anderen Dingen. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und eine Wärmekabine. Diese sorgt mit gezielter Bestrahlung und wohltuender Wärme für Entspannung und ist ein guter Platz zum Aufwärmen nach einem Herbstspaziergang am Meer. Direkt neben der Wärmekabine liegt das Tageslichtduschbad. Beide Wohnungen haben einen Glasfaseranschluss und die Böden sind mit hochwertigem Laminat verlegt. Ein gemeinsamer Geräteschuppen ist im Bau und zu jeder Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wege sind neu gepflastert und es gibt keinen Sanierungsstau. Dieses Objekt ist offiziell in der Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste und nicht als Erstwohnsitz vorgesehen. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Das Inventar ist hochwertig und im Preis inbegriffen. Bitte geben Sie uns die Möglichkeit, Ihnen dieses interessante Anlageobjekt persönlich zu präsentieren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern