Wohnchance in Altefähr: Ruhige Lage, Nähe zu Stralsund - und Raum für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 292 m²
18573 Altefähr - Altefähr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY9AU49JHM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in ruhiger, naturnaher Lage von Altefähr - nur wenige Minuten vom Strand entfernt - ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Ort mit Seele und echtem Entwicklungspotenzial. Wer sich nach einem persönlichen Rückzugsort mit Platz für kreative Wohnideen sehnt, findet hier ein Zuhause voller Möglichkeiten. Auf rund 85?m² Wohnfläche entfaltet sich ein vielseitiger Grundriss mit einladenden, großzügig geschnittenen Räumen. Bereits beim Betreten überzeugt der weitläufige Eingangsbereich mit großen Fenstern und Tageslicht - perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Von hier aus führen zwei Stufen in das wohnliche Wohnzimmer, das mit seinem offenen Charakter und der angenehmen Helligkeit punktet. Vom Flur gelangen Sie auch in die geräumige Küche, die viel Potenzial für moderne Umgestaltungen bietet. Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästeeinheit nutzen oder zum Badezimmer umgestalten. Von dort führt eine Klappleiter in einen bisher ungenutzten Dachraum - ein verborgenes Extra mit vielseitigen Möglichkeiten. Über die Haupttreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine gemütliche Etage mit charmanten Dachschrägen, einem hellen Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein großzügiges Vorzimmer - ideal als Büro, Ankleide oder Ruheraum. Das angrenzende, lichtdurchflutete Schlafzimmer offeriert ebenfalls viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten: pflegeleicht, sonnig und mit Terrasse ausgestattet - ein idyllischer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Parkmöglichkeiten im Hof das Gesamtpaket dieses potenzialreichen Hauses nahe der Ostseeküste abrunden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Ausstattungen & Highlights:

+ Ruhige Lage in Altefähr - fußläufig zum Strand & nah an Stralsund
+ Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
+ Einen Schuppen im Garten
+ Großzügiger Eingangsbereich, helle Räume & Dachschrägen mit Charme
+ Ein praktisches Tageslichtbad
+ Pflegeleichtes Grundstück mit West-Terrasse
+ Entwicklungspotenzial für kreative Köpfe

Lagebeschreibung

Altefähr liegt direkt am Strelasund und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die imposante Skyline Stralsunds - besonders bei Sonnenuntergang ein echtes Postkartenmotiv. Der charmante Ort ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und trotzdem nah am Leben sein möchten. Nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt, ist Altefähr perfekt angebunden - ob mit Auto, Bahn oder Fähre. Gleichzeitig punktet der Ort mit seiner Gelassenheit, maritimem Flair und dem modernen Yachthafen. An der Strandpromenade reihen sich Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen - perfekt für entspannte Tage direkt am Wasser. Der Sandstrand lädt zum Baden ein, während der nahe Küstenwald Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse verspricht. Altefähr verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt mit dem Gefühl von Urlaub, Weite und Freiheit.

Ob als fester Wohnsitz, Ferienidyll oder Rückzugsort für kreative Köpfe - Altefähr ist ein Ort zum Ankommen. Wer einmal den Blick über den Sund hat schweifen lassen, versteht, warum dieser Ort so besonders ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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