Modernes Architektenhaus auf Rügen nur 10 min von Stralsund entfernt!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf eindrucksvolle Weise. In ruhiger Wohnlage von Rambin, nur etwa zehn Fahrminuten von der Hansestadt Stralsund entfernt, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit rund ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1.000 m² großen, gewachsenen und liebevoll eingefriedeten Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier großzügige Schlafzimmer, die derzeit als Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Sportraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, welches ideales Arbeiten von Zuhause ermöglicht. Drei modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Hauptbad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte, separat zugängliche Gewerbeeinheit. Diese wird aktuell als kleiner Friseursalon mit Kunden-WC und Lagerfläche genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Gästebereich oder zusätzliche Wohnfläche. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Die großzügige Südterrasse erstreckt sich über nahezu die gesamte Hausbreite und bietet ebenso wie der darüberliegende Balkon zahlreiche Sonnenstunden sowie einen herrlichen Blick ins grüne, eingewachsene Grundstück. Über Jahre gewachsene Hecken, Bepflanzungen und die geschützte Grundstücksgestaltung sorgen trotz der Lage im Wohngebiet für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Doppelgarage, eine zusätzliche separate Garage sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partyraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein modernes, hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Insel Rügen sowie die Hansestadt Stralsund.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen