+++ IDYLLISCHES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HÄUSCHEN MIT SCHÖNEM GARTENGRUNDSTÜCK – UNWEIT VOM STRELASUND +++

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
18573 Altefähr - Altefähr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRBVLPC4FM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung unweit des Strelasunds – ein perfekter Rückzugsort für Familien, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Gartenaktivitäten. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – Sonne und frische Luft inklusive. Im Haus erwarten Sie 5 vielseitige Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Wohnbereiche sind teilweise mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wird. Die Kunststofffenster aus den 90er Jahren und die im Erdgeschoss angebrachten Außenjalousien fügen sich harmonisch ins Gesamtbild und unterstreichen die funktionale Ausstattung des Hauses. Das Dach mit Ziegeldeckung befindet sich in einem guten Zustand. Das vollständig unterkellerte Haus (ca. 60m²) bietet zusätzliche Nutzfläche mit Werkstatt, Heizraum, Waschkeller und Garage – perfekt für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit praktischer Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.

Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- helle Wohnräume
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- separate Küche
- großzügige Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Fußböden sind zum Teil mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet
- Gartengrundstück ca. 500 m²
- Gasheizung
- Außenjalousie im EG
- Garage
- großer Keller

Lagebeschreibung

Altefähr ist ein kleines Seebad im Süden der Insel Rügen (Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland). Der Ort liegt direkt am Strelasund, dem Meeresarm zwischen Rügen und dem Festland, und gegenüber der Hansestadt Stralsund.

In der näheren Umgebung liegen Wohngebiete und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es gibt Buslinien mit Haltestellen in wenigen Minuten Entfernung.

Altefähr wird zudem durch den Bahnhof Altefähr an der Strecke Stralsund–Rügen angebunden. Der Bahnhof liegt etwa 3 km vom Ortskern entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Festland sowie zu weiteren Orten auf der Insel. Vom Ortskern aus besteht zudem die Möglichkeit, mit der Weißen Flotte über den Strelasund nach Stralsund zu fahren.

Zusammengefasst ist das Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Altefähr, nicht weit vom Ortszentrum und dem Wasser des Strelasunds entfernt, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Altefähr