Aus Ideen wird Zuhause

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
18573 Samtens - Samtens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUULVY69R

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Auf rund 500 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie schon eine angenehme Wohnatmosphäre. Es erwartet Sie hier im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie Schlafzimmer, Flur, Küche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flurbereich in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur und Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist komplett unterkellert und aufgeteilt in 3 Räume, Flur und Bad mit Dusche. In einem Raum ist die Heizungsanlage untergebracht und die ehemalige Garage wurde als Werkstatt genutzt. In den 90er Jahren wurden Heizung, Fenster und Dach erneuert, der Wintergarten kam dann 2011 und die Fassade 2017. Dank der kontinuierliche Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Erhaltungszustand. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das liebevoll gestaltete Grundstück ist mit Beeten und ansprechender Bepflanzung angelegt. Ein Gartenhaus in Holzbauweise bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und eignet sich auch als kleiner Rückzugsort für Hobby und Freizeit.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.184,21 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* freistehendes Einfamilienhaus
* Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, WC
* Aufteilung DG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne
* Aufteilung KG: 3 Räume, Flur, Bad mit Dusche
* Wintergarten (unbeheizt)
* separater Schuppen (Holz)
* Gartenhaus (Holz)

Lagebeschreibung

Samtens befindet sich in zentraler Lage der Insel Rügen, rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Alle Sehenswürdigkeiten und Schönheiten der Insel Rügen sowie das Festland erreichen Sie über die verkehrstechnisch gute Anbindung in kurzer Zeit.

Die schöne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet viele Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung und lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Samtens wurde urkundlich erstmals im Jahr 1318 als "Samtensze" erwähnt, was slawischen Ursprungs ist und "einsam" bedeutet.

Ruhe und Beschaulichkeit finden Sie zwar hier immer noch, trotzdem sind gute Gaststätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sporthotel für die sportlichen Aktivitäten im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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