Ehemalige Hofstelle mit Scheune und Nebengebäuden in Alteglofsheim zum Kauf!

Ein Zuhause mit Geschichte - Ihre Hofstelle in Alteglofsheim Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden. Auf 545 m² Grund stehen Wohnhaus, Scheune und mehrere Nebengebäude - viel Raum, um Ihren ganz eigenen Traum vom Landleben zu verwirklichen. Das Wohnhaus ist ein klassisches Wohnstallhaus, dessen Wurzeln die Bauakten bis ins Jahr 1840 zurückverfolgen. Hier haben Generationen gelebt, gearbeitet und Wände atmen lassen. 1963 wuchs das Haus um ein ganzes Obergeschoss und erhielt eine neue Decke über dem früheren Stallbereich. Heute entfalten sich rund 167 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 36 m², das sich ebenso gut als Wohn- und Rückzugsraum denken lässt. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie eine einladende Diele runden die Ebene ab - alltagstauglich und voller Potenzial. Das Obergeschoss ist das Reich der ganzen Familie: vier Schlafzimmer, dazu ein lichter Hobby- und Arbeitsraum für Homeoffice, Kreatives oder Gästebesuche. Und über allem liegt noch ein ungenutzter Schatz - das Dachgeschoss bietet eine wunderbare Ausbaureserve für zusätzliche Zimmer, ein Studio oder den Lieblingsplatz mit Ausblick. Rund um den Hof warten weitere Möglichkeiten auf Sie: - ein schöner Gemüse- und Blumengarten, - eine Scheune in Holzbauweise von 1946 (ca. 15,50 × 7,80 m) perfekt als Werkstatt, Atelier oder Lager, - ein Garagen- und Traktorenraum mit Kornboden von 1959, - ein Stall, der einem Neubeginn weichen sollte (vermutlich abbruchreif) Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist bis auf weiteres auch noch bewohnbar. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig - und genau darin liegt der Reiz. Wer Freude daran hat, mit eigenen Händen und Ideen etwas Bleibendes zu schaffen, findet hier die perfekte Leinwand: für Käufer, die eine Hofstelle nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, für Handwerker mit Platzbedarf oder als Ausgangspunkt für eine vollständige Neuplanung. Die Möglichkeiten einer Neubebauung sind mit der Gemeinde bzw. dem Landratsamt abzustimmen. Lassen Sie sich dieses Anwesen mit Charakter nicht entgehen - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie viel Zuhause hier auf Sie wartet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 0.29