Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus im seltenen Gesamtpaket

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilienkombination auf einem ungeteilten Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Beide Gebäude grenzen unmittelbar aneinander, sind jedoch räumlich vollständig voneinander getrennt. Besonders interessant sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Das Einfamilienhaus kann perspektivisch selbst genutzt werden, während die drei Wohnungen des Mehrfamilienhauses weiterhin als Kapitalanlage dienen. Alternativ kann das gesamte Objekt mit allen vier Wohneinheiten als Kapitalanlage genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 143,70 m², eine Obergeschosswohnung mit ca. 143,70 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 99,55 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus bietet weitere ca. 140,72 m² Wohnfläche und verfügt unter anderem über einen großzügigen Wintergarten. Insgesamt stehen somit ca. 534,29 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 161,70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hinzu kommen bis 2031 monatliche Einnahmen aus der vorhandenen Photovoltaikanlage. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und werden jeweils über eine eigene, voneinander unabhängige Ölheizung versorgt.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 161,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 161,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4