Schöne Fassade, praktischer Kern: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
58762 Altena - Evingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CDSW933MC

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Objektbeschreibung

Sie möchten endlich in den eigenen vier Wänden wohnen? Dazu träumen Sie schon immer von einem "schönen" und praktischen Haus? Dieser Traum könnte mit diesem Objekt Realität werden - und dazu noch zu einem bezahlbaren Preis! Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine markante, einladende Fassade in warmem Terracotta, die harmonisch von eleganten weißen Fensterumrahmungen akzentuiert wird. Eingebettet in ein eingewachsenes, grünes Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen zzgl. Keller und bietet eine hervorragende Basis für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter suchen. Über eine historische Haustür im Neo-Renaissance-Stil aus massivem Eichenholz betreten Sie Ihr neues Domizil, das viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Auf zwei voll ausgestatteten Ebenen - jeweils mit eigener Küche, Tageslichtbad mit Dusche sowie einladenden Wohn- und Schlafräumen - bietet die Immobilie flexiblen Freiraum für Familien - auch für cleveres Generationenwohnen: Hier ist Platz für Ihre Zukunft. Das Haus präsentiert sich in einer grundsoliden Substanz und wartet darauf, von Ihnen mit einer frischen Innenrenovierung und modernen energetischen Akzenten in ein zeitgemäßes Schmuckstück verwandelt zu werden. Eine Investition, die sich nachhaltig auszahlt! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen Hof mit Zufahrt und einem praktischen Carport, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück bereitstehen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Rendite
17.77
Preis/m²
1.666,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.413,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das freistehende Einfamilienhaus ist im Jahr 1904 auf einem ca. 571m² großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer offen übergehend in ein Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein kleines Büro
- Tageslichtbad mit Dusche

Keller:
- Werkraum mit unverputzten Wänden
- Waschküche mit Tageslicht
- Heizungsraum mit Gas-Heizung und Ausgang in den Garten

Geheizt wird mit einer Gasbrennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen bzw. Aufmaß entnommen.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Stadt Altena, bekannt für ihre historische Burg und die weltweit erste ständige Jugendherberge, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus, annähernd 5,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Dahle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, von Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bis hin zu Freizeitaktivitäten wie einem Museum, das fußläufig erreichbar ist, und einem Wasserpark, der mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der nächste Bahnhof ungefähr 5,2 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie mehrere Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Ungefähr in der gleichen Entfernung wie das Stadtzentrum befinden sich auch einige Parks und Freizeiteinrichtungen, die für entspannte Stunden sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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