Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Altena

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
58762 Altena - Altena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659K4ZNDWC4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altena überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 231 qm verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet - sei es zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Bereich für Gäste. Insgesamt stehen 4 Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ebenso ist die Einbauküche im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Haus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Altena zu erwerben. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss kann nach Absprache ohne großen Aufwand bezogen werden. Lediglich in der Einliegerwohnung im Untergeschoss sind überschaubare Renovierungs- und Umbauarbeiten erforderlich.

Sonstiges
FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.597,40 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
172 qm Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, mit Einbauküche
59 qm Einliegerwohnung im Untergeschoss
2 Balkone im Erd- und Dachgeschoss
Carport für 2 PKW's, mit Wallbox
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Fußböden: Fliesen, Parkett, teilweise Teppichboden
Haustür: Metall
Innentüren: Edelholz
Gas-Zentralheizung / Brennwertheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer, mit Bestandsschutz
Solaranlage 10 kWp auf Satteldach und Carport

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in guter Wohnlage von Altena.

Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.

Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.

Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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