Solides Mehrfamilienhaus mit über 7 % Rendite in Altena Mühlendorf

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als solides und gepflegtes Anlageobjekt. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie ein hälftig ausgebautes Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen zusätzlich über jeweils einen Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Hinter dem Haus stehen den Bewohnern eine Terrasse sowie eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungswert. Aktuell sind die Wohnungen zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 4,80 € pro Quadratmeter vermietet und bieten somit attraktives Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. In den vergangenen rund 15 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung nahezu aller Bäder, teilweise die Modernisierung der Elektroinstallationen, die Isolierung des Dachbodens sowie der überwiegende Austausch der Gasetagenheizungen in Form moderner Kombitherme. Diese Maßnahmen tragen zur Werterhaltung und zur langfristigen Attraktivität der Immobilie bei.

Sonstiges
Weitere Bilder zur Immobilie finden Sie im vollständigen Exposé. Zusätzlich steht für diese Immobilie ein virtueller Rundgang zur Verfügung.Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet