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Elegante Stadtvilla in Altena - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
664.719 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
664.719 €
Grundstück
ca. 649 m²
58762 Altena - Altena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDF3CNWYRD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Altena präsentiert sich mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² auf einem 649 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus ist speziell projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit Sie Ihr Traumhaus genau so gestalten können, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Villa viel Komfort für die ganze Familie. Das Baukonzept zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Der KfW55-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die durch die innovative Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung optimal ergänzt wird. Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause eine perfekte Symbiose aus exklusivem Design und nachhaltiger Technik.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 71.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.719,00 €
Preis/m²
2.713,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Altena, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Parks, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht diese Villa zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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