Mehrgenerationenhaus mit Charme & Potenzial – 270 m² + Garten, provisionsfrei

✨ Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und drei Ebenen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Haus aus dem Jahr 1927 wurde gepflegt und überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung mit insgesamt 10 Zimmern sowie bereits vorhandenen Anschlüssen zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten.

? Besonders attraktiv:

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – perfekt für Familien, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte.

? Aufteilung & Highlights

Erdgeschoss (ca. 117 m²)

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Küche mit viel Platz

•Gästebad

? Perfekt als Hauptwohnung

Obergeschoss (ca. 117 m²)

•4 Zimmer, davon eines mit Balkonzugang

•Vollbad mit Wanne & Dusche

•Separates WC

•Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden

? Ideal als zweite Wohneinheit

Dachgeschoss (voll ausgebaut)

•3 weitere Zimme

•Gäste-WC

•Vorbereitung für Badezimmer möglich

•Zusätzlicher Speiche

? Außenbereich

•Sonnige Süd-West-Terrasse

•Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum

•Einzelgarage vorhanden

•Möglichkeit zur Erweiterung (z. B. Doppelgarage)

⚙️ Ausstattung & Zustand

•Gas-Zentralheizung (2011)

•Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

•Gepflegter Allgemeinzustand

•Energieklasse G

? Lage

Ruhig gelegen im Ortsteil Dahle (Altena), eingebettet in die Natur des Sauerlands:

•Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tü

•Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort

•Gute Anbindung an Neuenrade, Lüdenscheid und Altena

•Autobahn A45 in ca. 12 km erreichbar

? Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch angebunden bleiben möchten

k.A.
Verfügbar ab Array