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Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
58762 Altena - Evingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4YEM5AGNK

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Evingsen aus dem Baujahr 1959 wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren völlig saniert! Auf dem über 800 m² großen Grundstück können Sie Ihre Freizeit genießen. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, eine Garage im Haus sowie ein Carport runden dieses besondere Angebot ab! Auf ca. 219 m² Wohnfläche bietet es das ideale Zuhause für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine große Küche mit Vorratskammer, Arbeitszimmer, ein kleiner Garderobenraum im Eingangsbereich, WC und Bad mit Dusche. Die schöne Einbauküche kann mit übernommen werden. Der Wintergarten mit großer Terrasse bietet einen unverbaubaren, einzigartigen Fernblick auf die Wälder Evingsens. Im Obergeschoss lädt die Dachterrasse zum Verweilen ein. Dort sind neben einem Schlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer und ein Spielbereich. Hier könnte auch Ihr Homeoffice Arbeitsplatz entstehen. Das moderne Bad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie das separate WC darf hier natürlich nicht fehlen. Das zu Wohnzwecken mit viel Liebe ausgebaute Dachgeschoss wurde 2025 umfangreich gedämmt und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche. Lediglich hier müssen noch Renovierungsarbeiten erfolgen. Eine moderne, solarunterstütze Heizung mit Pufferspeicher und ein wassergeführter Kamin halten Ihre Heizkosten gering. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik erneuert und zahlreiche Leerrohre zur weiteren Verwendung mit verlegt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.776,26 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
857 m² Grundstück
Baujahr 1959 - letzte Sanierung in 2015/2016
Wohnfläche ca. 219 m², voll unterkellert

großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten und großer Terrasse mit traumhafter Fernsicht sowie Zugang zum Garten
Obergeschoss mit großer Dachterrasse und kleinem Balkon
voll ausgebautes Dachgeschoss inkl. umfangreicher Dämmung und Fußbodenheizung 2025
Vorratskammer im Küchenbereich
kleiner Garderobenraum im Eingangsbereich
Einbauküche
2 Bäder, eins mit Dusche, das andere mit Dusche und Eckbadewanne

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im kompletten Haus aus 2016
Wassergeführter Kamin im Erdgeschoss (10,5 kW) unterstützt die Heizung und das Warmwasser
solarunterstützte Gas-Brennwertheizung aus 2016 nebst 1.000 l Pufferspeicher
Fußbodenheizung im kompletten Haus
Balkonkraftwerk, Solarthermie-Anlage

hochwertige Fliesen von Villeroy und Boch im Wohnbereich
Schiffsbodenparkett und Laminat in den Schlafbereichen und dem Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne. Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Unsere Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Evingsen. Dort gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich im angrenzenden Ortsteil Dahle. Das soziale Leben im Ort ist geprägt durch ein starkes ehrenamtliches Engagement. Der Heimatverein pflegt aktiv das Brauchtum und die Geschichte des Dorfes. Weitere aktive Gruppen sind der Schützenverein, Sportvereine sowie kirchliche Gemeinden. Die Natur ringsherum lädt zum Wandern und Verweilen ein. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3,9 km.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt Altena. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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