LivingHaus Stadtvilla - dein individuell geplantes Traumhaus mit voller Gestaltungsfreiheit

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.771 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.771 €
Grundstück
ca. 469 m²
58762 Altena - Dahle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU3E9B74WA

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Stadtvilla von LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen projektiert und bietet dir mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für dein zukünftiges Zuhause. Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, die Wert auf großzügige Räume und flexible Nutzung legen. Besonders beeindruckend ist die Möglichkeit, das Haus mit einem Walmdach zu gestalten, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe schenkt und dir maximale Freiheit bei der Raumgestaltung ermöglicht. Ein besonders attraktives Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche schafft und dir einen freien Blick auf die Terrasse ermöglicht - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche ein maßgeschneidertes Küchenkonzept, das optimal auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design sorgen dafür, dass du ab dem ersten Tag nach dem Einzug sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die innovative I-KON Technologie garantiert dir ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das mit modernster Dämmung und Heiztechnik überzeugt und als Effizienzhaus 55 nur einen Bruchteil der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen und unterstützt dich bei der Umsetzung deines Bauvorhabens. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein einzigartiges DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen wertvolle Tipps und Unterstützung für den Innenausbau geben. So begleitet dich LivingHaus von Anfang bis Ende mit umfassenden Services und hochwertigen Leistungen, damit dein individuell geplantes Haus genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.771,00 €
Preis/m²
3.094,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls gesichert.

Klimafreundliche Förderkredite von KfW und QNG sowie Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Die integrierte I-KON Lösung mit PV-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Bestandteil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, mit dem du selbst zum Profi bei deinem Innenausbau wirst. Dein LivingHaus Stadtvilla ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Altena bietet dir eine wundervolle Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bestens erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen in der Umgebung zur Verfügung. Gesundheitsversorgung ist durch diverse Ärzte, Fachärzte und Apotheken in Altena und den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften findest du alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote reichen von Wander- und Radwegen in der schönen Natur des Sauerlands bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen, die für jede Altersgruppe etwas bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die dich schnell in die Innenstadt und zu regionalen Zielen bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A45 ein großer Vorteil, wodurch du zügig in größere Städte wie Dortmund oder Hagen gelangst.

Altena ist somit ein hervorragender Standort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen - hier findest du die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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