LivingHaus Traumwelten - Modernes Wohnen in Altenahr mit Stil und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.919 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.919 €
Grundstück
ca. 550 m²
53505 Altenahr - Altenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQG4952CZV

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Altenahr - ein modernes Einfamilienhaus mit 168 Quadratmetern Wohnfläche, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, bietet dieses architektonische Meisterwerk ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zeitgemäße Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus eine moderne Optik, während der Erker im Erdgeschoss zusätzlichen Raum schafft - ideal für eine gemütliche Sitzecke. Der Übereck-Erker bietet darüber hinaus genügend Platz für ein großzügiges Home Office, perfekt für das Arbeiten von zu Hause. LivingHaus macht dein Traumhaus nicht nur zu einem architektonischen Highlight, sondern auch zu einem Ort, der deinen Lebensstil widerspiegelt. Hier verschmelzen modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design ausgestattet. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung, alles digital und bequem zugänglich. Das I-KON-Konzept für intelligentes Bauen macht dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Du erhältst ein Effizienzhaus, das lediglich 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Die günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro ermöglicht das Zuhause-Darlehen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket bietet eine hochwertige Grundausstattung, von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps von Experten, um den Innenausbau eigenständig umzusetzen. So wird dein Traumhaus nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Raum für deine Kreativität und Individualität.

Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.919,00 €
Preis/m²
3.118,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Die individuell an deinen Grundriss angepasste Traumküche bietet moderne Technik und clevere Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine exklusive Grundausstattung: edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen. Die sorgfältige Planung schließt hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung ein. Für nachhaltiges Wohnen sorgt die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage zur Deckung deines Strombedarfs. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über LivingHaus organisiert werden. Wer gerne selbst Hand anlegt, findet im DIY-Ausbau-Coaching fachkundige Unterstützung, um die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Im Schadensfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. So erhältst du ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket.

Lagebeschreibung

Altenahr ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der örtliche Kindergarten bietet ein liebevolles Umfeld für die Kleinsten und wird von Eltern durchweg positiv bewertet. Die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und ALDI, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Kleine, charmante Geschäfte und Bäckereien sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. In unmittelbarer Nähe findest du Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Ahr ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung ist. Das angrenzende Ahrgebirge bietet Wander- und Naturerlebnisse. Altenahr ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du problemlos ins nahegelegene Bonn oder Koblenz pendeln kannst. Die Autobahn A61 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Anbindung für den täglichen Arbeitsweg. Altenahr ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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