LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Altenahr

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
53505 Altenahr - Altenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9TM5W61B1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Altenahr bietet dir mit seinen 168 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie und deine Vorstellungen vom Wohnen. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad, das dem Haus eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der nicht nur zusätzlichen Platz schafft, sondern auch die Möglichkeit bietet, eine gemütliche Sitznische zu gestalten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Ein weiterer Übereck-Erker erweitert den Raum und bietet dir ein großzügiges Büro, ideal für alle, die viel und gerne im Home Office arbeiten. LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinen Wünschen zu planen und zu gestalten. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so wird der Bauprozess für dich transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen von LivingHaus kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dadurch wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand sein und dir hohen Komfort bieten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell bei der Realisierung deines Traumhauses und bietet dir die Möglichkeit, eine Summe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu erhalten, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Gelegenheit, dein Zuhause selbst mitzugestalten. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung. Mit LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung alle Schritte abdeckt, damit dein individuelles Hausprojekt bestmöglich gelingt.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.199,00 €
Preis/m²
3.114,28 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues Zuhause von LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort steigern und den Bauprozess für dich erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, sodass deine Baukosten während dieses Zeitraums sicher sind. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Sicherheitsrelevante Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu Zinskonditionen angeboten wird, die unter dem Marktdurchschnitt liegen. Die digitale LivingHaus Bau-App verschafft dir einfachen Zugang zu deinem Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer Garantie von 30 Jahren abgedeckt, während für alle weiteren Bauleistungen eine gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Modernste Technik ist durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung gegeben, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Falls benötigt, können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ein weiterer Höhepunkt, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dich zugeschnitten wird.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen intensive Schulungen mit Experten, die dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt, was dir viel Freude und Eigenleistung ermöglicht.

Mit all diesen Leistungen erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus, das sich perfekt an deine Wünsche und Bedürfnisse anpasst.

Lagebeschreibung

Altenahr ist ein idyllischer Ort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. Die Umgebung verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine solide und wohnortnahe Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Altenahr gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.

Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeitaktivitäten finden in der malerischen Landschaft rund um Altenahr vielfältige Möglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Radtouren, die besonders Naturliebhaber begeistern werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung für Pendler garantiert. So verbindet Altenahr ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Insgesamt ist Altenahr ein Ort, der dir und deiner Familie ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben in einer naturnahen Umgebung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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