11 Appartements als Ferienwohnungen / Monteurräume / Seminarunterkünfte in Altenau / Harz

Inmitten der Harzer Berglandschaft präsentiert sich diese besondere Immobilie als weit mehr als ein klassisches Apartmenthaus. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 vollständig ausgestattete Apartments mit zwei bis vier Zimmern sowie eine charmante Mini-Villa im vorderen Bereich des Grundstücks. Die Einheiten sind durchdacht geschnitten, voll möbliert und jeweils mit integrierten Küchen ausgestattet, so dass eine unmittelbare Nutzung möglich ist. Bereits die vorhandene Struktur vermittelt das Gefühl eines Ortes, der nicht nur funktional ist, sondern Atmosphäre und Raum für neue Ideen schafft. Im Einzelnen bietet diese Immobilie: Erdgeschoss: * 2 getrennte SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (4 Pers.) * 1 SZ, 1 Wohn/Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Bad (6 Pers.) * 3 getrennte SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (6 Pers.) 1. OG: * 1 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Pers.) * 1 SZ, 1 Einzel-SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (3 Pers) * 2 SZ, 1 Einzel-SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (5 Pers) 2. OG, teilweise mit Dachschräge * 1 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Pers) * 1 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Pers) * 2 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (4 Pers) * 1 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad -aktuell Betreiberwohnung, wird frei bei Verkauf (2 Pers) Außenbereich/"Villa": * 1 SZ, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Pers) Die unterschiedlichen Appartementgrößen machen die besondere Stärke dieser Immobilie aus und eröffnen eine Vielzahl moderner, zeitgemäßer Nutzungskonzepte, die über die klassische Vermietung hinausgehen und gezielt neue Zielgruppen ansprechen. Denkbar sind unter anderem: * Retreat-Haus für Yoga, Achtsamkeit, Coaching oder Gesundheit * Seminar- und Workshop-Location für Schulungen oder Teamevents * Workation-Angebote oder Rückzugsorte für digitale Nomaden * Kreativhaus oder Künstlerresidenz * Co-Living- oder temporäre Wohnkonzepte * Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Veranstaltungen im kleinen Rahmen Insbesondere die größeren Apartments bieten ideale Voraussetzungen, Gemeinschafts- oder Veranstaltungsflächen zu integrieren und so ein lebendiges, inspirierendes Gesamtkonzept zu schaffen. Durch die vollständige Möblierung inklusive Küchen entsteht zudem ein erheblicher praktischer Vorteil: Die Apartments können sofort genutzt werden, unabhängig davon, ob der Fokus zunächst auf klassischer Ferienvermietung, möbliertem Wohnen oder schrittweisen Konzeptentwicklungen liegt. Neben Urlaubsgästen und Erholungssuchenden wird das Objekt auch regelmäßig von Monteuren und beruflich Reisenden nachgefragt, wodurch sich eine solide Grundauslastung mit innovativen Nutzungsideen kombinieren lässt. Die separate Mini-Villa ergänzt das Ensemble auf besondere Weise und schafft zusätzliche Flexibilität. Sie kann als Betreiberwohnung, exklusive Einheit für Gäste oder auch als eigenständiger Bereich für Coachings, Meetings oder kreative Nutzung dienen. Dadurch lässt sich das Gesamtobjekt funktional klar strukturieren und individuell auf die jeweilige Nutzung ausrichten. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit klar touristisch geprägter Nachfrage. Der Ort wird neben Wanderern besonders von Mountainbikern und Motorradfreunden stark frequentiert. Für letztere Gruppe oder auch mit dem Auto Anreisende ist es möglich, -7- Garagen unmittelbar vor dem Gebäude separat zu erwerben. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die gleichermaßen solide wirtschaftliche Perspektiven und außergewöhnlichen konzeptionellen Spielraum bietet. Sie spricht Investoren ebenso an wie Betreiber und Visionäre, die einen Ort entwickeln möchten, der Menschen zusammenbringt, inspiriert und Raum für neue Ideen schafft.

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 856,00 m², Gesamtfläche: 2.290,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen