Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 223 m² Gesamtwohnfläche. Davon entfallen ca. 133 m² auf das Haupthaus und ca. 90 m² auf die separate Einliegerwohnung. Zusätzlich verfügt die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen mit ca. 60 m² Nutzfläche. Diese erweitern das großzügige Platzangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen unverbaubaren Weitblick. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und zwei zugeordnete Stellplätze. Ursprünglich wurde sie vom Vater der heutigen Eigentümerin, einem Zahnarzt, als Praxis genutzt. Später wurde die Einheit aufgrund der gelungenen Aufteilung und des separaten Zugangs erfolgreich als Wohnung vermietet. Dadurch bietet sie bis heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 100 m² großen Terrasse, drei Balkonen und einem vollständig eingezäunten Garten. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und kann jederzeit besichtigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025