Zweifamilienhaus mit Weitblick, Garten und Garagen

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 223 m² Gesamtwohnfläche ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Die Immobilie verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit ca. 133 m² und ca. 90 m² Wohnfläche. Die größere Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 60 m². Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und eröffnen einen unverbaubaren Weitblick. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen attraktiven Platz im Freien. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und kann unabhängig genutzt werden. Ursprünglich wurde dieser Bereich vom Vater der heutigen Eigentümerin, einem Zahnarzt, als Praxis genutzt. Aufgrund der gelungenen Aufteilung und des separaten Zugangs wurde die Einheit später erfolgreich als Wohnung vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten. Der Außenbereich bietet eine ca. 100 m² große Terrasse, drei Balkone und einen vollständig eingezäunten Garten. Ein ausbaufähiger Dachboden, der bereits als Kinder- und Gästezimmer genutzt wurde, eröffnet zusätzliches Potenzial. Drei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses vielseitige Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025