3 Wohnungen in einmaliger Kulisse erwarten Sie! Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.148.500 €
Grundstück
ca. 856 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.148.500 €
Grundstück
ca. 856 m²
48341 Altenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGAAX8SC8W

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Objektbeschreibung

Es gibt Gebäude - und es gibt Orte, die Geschichten erzählen. Diese historische Windmühle zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Über viele Jahrzehnte hinweg prägte sie als markantes Wahrzeichen die Umgebung und war ein fester Bestandteil der regionalen Identität. Bereits im 19. Jahrhundert entstand hier eine Kornwindmühle in Form eines massiven Turmholländers aus Ziegelstein auf oktogonalem Grundriss - gebaut, um das Getreide der umliegenden Landwirtschaft zu verarbeiten und damit eine zentrale Funktion im damaligen Alltag zu übernehmen. Heute beginnt hier weit mehr als nur ein neues Kapitel. Hinter der historischen Erscheinung verbirgt sich eine seltene Verbindung aus Tradition und modernem Wohnkomfort: Die historische Mühle und der sie umgebende Neubau wurde technisch auf einem äußerst hochwertigen Niveau neu gedacht und präsentiert sich heute in weiten Teilen als anspruchsvoller Neubau. Gleichzeitig bietet dieses Ensemble mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders bemerkenswert: Trotz ihres geschichtsträchtigen Charakters besteht kein Denkmalschutz, wodurch ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität erhalten bleibt.

Sonstiges
Ein Traum für Enthusiasten: zum Wohnen zum Arbeiten zum Leben!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 21.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 856 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.148.500,00 €
Preis/m²
4.029,82 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Mit außergewöhnlicher Leidenschaft, großem Respekt vor der Geschichte und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde die historische Windmühle bis 2021 vollständig neu interpretiert und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble entwickelt. Auszugsweise finden Sie hier die Ausstattung widergegeben; gerne fordern Sie unverbindlich unser Exposé an!

Die Mühle selbst bietet nun einen faszinierenden Wohnraum über vier Ebenen mit rd. 115 m² , der durch seine Architektur und Atmosphäre absolut einzigartig ist.

Durchwandern Sie mit uns die vier Erlebnisebenen und fordern Sie noch heute unser Exposé an!

Ergänzung findet die Mühle durch zwei exklusive Neubauwohnungen
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das Ensemble im Erdgeschoss um zwei hochwertige Neubauwohnungen erweitert. Diese sind architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und erfüllen in jeder Hinsicht High-End-Standards modernen Wohnens.
Wohnung 1 Neubau - ca. 114 m² Wohn- und Nutzfläche / aktuell vermietet
Wohnung 2 Neubau - ca. 56 m² Wohn- und Nutzfläche

Ausstattung auf höchstem Niveau: Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde mit Leidenschaft gestaltet.
Highlights sind unter anderem:
Fußbodenheizung
Raffstoreanlagen und Jalousien
maßgefertigte Rundfenster in der historischen Mühle
Kamin- und Pelletöfen für behagliche Wärme
ausgewählte Keramikböden aus italienischen Manufakturen
hochwertige Materialien wie Wildeiche
maßgeschneiderte Details in Architektur und Innenausbau

Die exakte Flächenaufstellung über alle Teilbereiche übersenden wir Ihnen gerne!

Lagebeschreibung

Altenberge im Münsterland überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit hervorragender Mikrolage und hoher Lebensqualität - besonders für Familien. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der unmittelbaren Nähe zu Münster, das in kurzer Zeit mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar ist. Damit bietet Altenberge die ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur.

Familien profitieren von einem sicheren, gepflegten Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Freizeitangeboten sowie einer starken Gemeinschaft. Gleichzeitig sorgen eine gute Nahversorgung, medizinische Angebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung für hohen Alltagskomfort.

Eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlands bietet Altenberge zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ein Wohnort, der Familienfreundlichkeit, Lebensqualität und Stadtnähe in besonderer Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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