Projektchance Wohnen für jung + alt in der SKAT + SPIELESTADT ALTENBURG + S-Bahn Verbindung Leipzig

Eine etablierte Hotelimmobilie in zentraler Innenstadtlage erhält eine neue Perspektive: Selbstbestimmtes, komfortables Wohnen für jung und alt, auch altersgerechtes Wohnen, mitten in Altenburg. Die vorhandene Struktur mit 27 Hotelzimmern, Sanitärbereichen, Restaurant- und Gemeinschaftsflächen, Freiterrasse sowie Parkmöglichkeiten bietet interessante Ansatzpunkte, eine Umnutzung zu einem modernen Wohnkonzept für ältere Menschen zu prüfen. Die Objektbeschreibung des aktuellen Angebots nennt außerdem einen Lift. Dessen Eignung für ein späteres barrierefreies Wohnkonzept wäre im Rahmen der Fachplanung zu prüfen. VOM HOTEL ZUM ZUHAUSE Bestehende Flächen werden als Ausgangspunkt für neue Wohnungen, Gemeinschaft, Service und Begegnung gedacht. AUS HOTELZIMMERN WERDEN WOHNUNGEN Die bestehenden Hotelzimmer zeigen die Ausgangssituation. Durch die mögliche Zusammenlegung mehrerer Zimmer könnten - abhängig von Tragstruktur, Leitungsführung, Belichtung, Brandschutz und Genehmigungsfähigkeit - unterschiedlich große Wohnungen entstehen. BEISPIEL: 2 HOTELZIMMER → 1 ALTERSGERECHTE WOHNUNG, bequem für jung und alt. • Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche • separates Schlafzimmer • barrierearmes bzw. barrierefreies Bad nach Planung • ausreichende Bewegungsflächen und Abstellmöglichkeiten Diese Darstellung ist bewusst eine Projektidee und keine bereits genehmigte Grundrissplanung. WOHNEN MITTEN IM LEBEN Der Roßplan und die zentrale Lage sind ein wesentlicher Vorteil für ein altersgerechtes Wohnkonzept. Laut aktuellem Immobilienangebot beträgt der Fußweg zum ÖPNV etwa eine Minute; der Marktplatz ist in rund drei Gehminuten erreichbar. Auch Schloss, Theater und das Erholungsgebiet am Großen Teich werden in der Objektbeschreibung als fußläufig erreichbar genannt. Kurze Wege können Selbstständigkeit und Teilhabe am städtischen Leben unterstützen. KURZE WEGE - MEHR SELBSTSTÄNDIGKEIT ÖPNV · Innenstadt · Einkaufen · Kultur · Gastronomie · Erholung GEMEINSCHAFT UND SERVICE Die vorhandenen Gastronomie-, Frühstücks- und Aufenthaltsbereiche eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Statt diese Flächen vollständig aufzulösen, könnte geprüft werden, ob Teile davon künftig gemeinschaftlich genutzt werden. • Bewohnercafé oder Begegnungstreff • Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum • Beratungs- oder Servicestützpunkt • ambulante Pflege- oder Betreuungsangebote • Hausnotruf, Haushaltshilfe oder Mahlzeitenservice nach Betreiberkonzept • gemeinschaftlich nutzbare Freiterrasse Im Mittelpunkt kann selbstständiges Wohnen in der eigenen Wohnung stehen - ergänzt um freiwillig nutzbare Dienstleistungen. Ein klassisches Pflegeheim ist nicht zwingend Ziel des Konzeptes. CHANCE FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Die Immobilie bietet die Möglichkeit, vorhandenen Gebäudebestand einer neuen, langfristig orientierten Nutzung zuzuführen. Für Projektentwickler kann besonders interessant sein, dass wesentliche Grundstrukturen eines Beherbergungsbetriebes bereits vorhanden sind. Vor einer Umsetzung sind insbesondere Baurecht und Nutzungsänderung, Brandschutz, Barrierefreiheit, Stellplatzanforderungen, technische Gebäudeausrüstung, Statik, energetische Anforderungen und Wirtschaftlichkeit zu prüfen. EINE IMMOBILIE - EINE NEUE PERSPEKTIVE Zentrales Wohnen für alle Altersklassen bis hin zum Altersgerechten Wohnen am Roßplan - mitten in Altenburg, mitten im Leben.