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Gepflegte Wohnqualität - Modernisiertes MFH mit 4 Einheiten



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Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258ZG476XBNL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde vor rund sechs Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Bereiche - von der Gebäudetechnik über die Leitungen bis hin zu Fenstern, Böden und Bädern - modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Jede Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der erfolgten Sanierung ist kein akuter Investitionsbedarf vorhanden - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und ermöglicht einen wirtschaftlichen Unterhalt des Objekts. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Ein rundum attraktives Investment - sofort bezugsbereit und zukunftssicher aufgestellt.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.462,59 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.132,88 EUR
Provision
5,95 % inkl. Ust.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen Ust. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Altenburg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden und verfügt über grüne Parks und schöne Spazierwege.

Altenburg ist eine charmante Stadt in Thüringen mit einer reichen Geschichte. Sie zeichnet sich durch ihre beeindruckende Architektur und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Festivals. Altenburg verfügt zudem über gute Bildungseinrichtungen und eine lebendige Gemeinschaft.

Die Region um Altenburg ist für ihre malerische Landschaft und ihre idyllischen Dörfer bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die Region ist auch für ihre traditionelle thüringische Küche und ihre handwerklichen Traditionen berühmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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