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Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BAB36ZY1CV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig

Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
924,37 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.980,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 als Endhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude ist komplett saniert und verfügt über 4 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert. Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen.

. Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
. 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
. 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
. Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche

ÜBERSICHT
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1920
Bauweise: Massivbau
Standort: Altenburg, Deutschland
Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon
Mietstatus: Wohnungen sind vermietet
Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr
Zustand: saniert
Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume
k.A.

Lagebeschreibung

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 31.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken.
Durch moderne Verkehrsanbindungen, darunter die S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, ist Altenburg gut eingebunden
Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt - Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die A 72 (Leipzig - Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg.
B93, B7 und B180 führen direkt durch oder an Altenburg vorbei, was schnelle Verbindungen nach Leipzig, Gera, Chemnitz und Zwickau ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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