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Haus, Garten, Pool... hier fühlt sich die ganze Familie wohl!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 1908 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 1908 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26554RUU2GHP

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Objektbeschreibung

Das Haus, Baujahr ca. 1980, wurde in Massivbauweise mit leichtem Krüppelwalmdach, Typenhaus HB 5, errichtet. Die Wohnräume sind zweckmäßig und gut nutzbar angeordnet. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, in den hinteren Flur mit Schlaf- und Kinderzimmern und dem Bad, sowie über eine Treppe in den Keller. Am Wohnzimmer ist eine Terrasse angebaut von der man einen Abgang in den Garten hat. Der Garten dient bisher zur Erholung, mit kleiner Laube, mehreren Bäumen, inkl. Baumhaus, und Hecken, die einen natürlichen Sichtschutz bilden. Eine Wohlfühloase ist der Swimmingpool mit angrenzendem, kleinen, Goldfischteich! In mediterranem Stil, mit Liegeecke und vielen bunten Pflanzen rundherum, kann man den Sommer durchaus im eigenen Garten genießen! Neben dem Haus stehen eine PKW-Garage sowie ein Unterstand für Gartengeräte. Hier könnte auch ein Carport für mehrere Fahrzeuge entstehen.

Sonstiges
Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1908 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.964,60 €
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Swimmingpool
- Garage

Die Wohnetage bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Von der Diele gelangt man in die Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Das Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfläche und Balkontür schön hell und lichtdurchflutet. Der Kamin bringt im Winter viel Wärme und eine wohlige Atmosphäre ins Zimmer. Von der Diele gehr es in einen etwas abgegrenzten Flur mit dem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Hier befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche im mediterranen Stil. 2023-2025 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der kompletten Elektroanlage, die Erneuerung des Bades mit Wanne und Dusche und vieles mehr. Im Keller befinden sich ein großer Partyraum, ein Büroraum, ein Lagerraum und ein Waschraum, sowie die Heizungsanlage mit Öl-Tanklager.

Lagebeschreibung

Altenburg, eine Kreisstadt mit ca. 33.000 Einwohnern, liegt im östlichen Teil von Thüringen. Die Geraer Straße liegt westlich, in Richtung Gera. Bis zur Innenstadt ist es ca. 20 min zu Fuß. Etwas schneller ist man an der Bushaltestelle der städtischen Buslinien I u. W, in ca. 2min, mit denen auch der Bahnhof, mit der S-Bahnlinie X5 in Richtung Leipzig (ca. 45km) und Zwickau (ca. 35km), erreichbar sind. Das Haus steht in einer kleinen Wohnsiedlung mit 6 Einfamilienhäusern. Die Kindergärten "Brummkreisel" in der Langengasse und "Pusteblume" in der H.-Zille-Straße sind am nächsten gelegen. Lernen können die Kinder in der Grund- und Regelschule "Karolinum", ca. 10min zu Fuß und im Friedrichgymnasium in der Geraerstraße, ca. 5 min zu Fuß, entfernt. Zum Einkaufen stehen Ihnen mehrere ahversorgungsmärkte zur Verfügung, z.B.: Netto-Markt Schmöllnsche Landsstraße, auf dem Markt der "Konsum" sowie viele weitere kleine Geschäfte in der Innenstadt. Im Osterland Center, nur wenige Meter entfernt, ist derzeit nur ein Gemischtwaren Markt angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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