Wunderschönes Familienhaus mit Garten und Terrasse in Altenburg

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVU8HNVA11

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Familienhaus im Herzen von Altenburg bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Mit einer großzügigen Fläche von 279 m², 7 Zimmern und 4 Badezimmern ist es ideal für ein komfortables Leben. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2000 statt, sodass moderne Elemente harmonisch mit dem Charme des im Jahr 1903 erbauten Hauses kombiniert werden.

Dieses Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. 2 von 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von 16.000 € im Jahr für das Haus sehr realistisch.

Zusätzlich zu diesen beeindruckenden Merkmalen lädt der vorhandene Garten dazu ein, die Natur im eigenen Freien zu genießen. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, ein harmonisches und komfortables Zuhause zu schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Angebot in Altenburg zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Familienleben zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
838,98 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 30 m², die Ihnen erlauben, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Zusätzlich gibt es eine einladende Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Das Haus ist in einem Wohlfühlzustand und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist für Familien äußerst attraktiv. Nur 70 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Altenburg, Offenburger Allee, die bequeme Transportmöglichkeiten in die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt ein Lidl-Supermarkt lediglich 180 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Sebastian Kneipp Kindertagesstätte "Lerchenberg" zu schätzen wissen, die in 480 Metern erreichbar ist. Auch das Christliche Spalatin-Gymnasium Altenburg ist nur 160 Meter entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder verkürzt. Für Freizeitaktivitäten steht ein Park etwa 530 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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