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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX4TIICIWN

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Altenburg verbindet den Charme eines Hauses aus den 1940er Jahren mit hochwertigem Wohnkomfort der heutigen Zeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein idyllisches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Das ursprünglich 1940 errichtete Haus wurde zwischen 2015 und 2019 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen zu verbinden. Lediglich die äußere Gestaltung der Immobilie benötigt noch ein wenig Aufmerksamkeit durch den neuen Eigentümer. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche besondere Details. Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und unterstreichen gleichzeitig den stilvollen Charakter des Hauses. Der elegante Kamin im großzügigen Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Auch die Küche bietet mit einem weiteren Kamin ein außergewöhnliches Highlight und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die oberen Etagen begeistern mit gemütlichen Dachschrägen und vielseitig nutzbaren Bereichen, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich eignen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Natursteinelementen, edlen Fliesen und zeitlosem Design schaffen private Wohlfühlbereiche. Zum Grundstück gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit Schuppen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
? Einfamilienhaus mit besonderem Charakter
? Baujahr ca. 1940, modernisiert 2015-2019
? ca. 104 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
? Grundstück ca. 540 m²
? ruhige Feldrandlage
? hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
? Fußbodenheizung im Erdgeschoss
? Kamin im Wohnbereich und in der Küche
? zwei moderne Bäder mit Natursteinelementen
? Garage, Stellplatz und Nebengebäude
? gepflegter, bezugsfertiger Zustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Altenburg, geprägt durch viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Die direkte Feldrandlage ermöglicht entspannte Spaziergänge, Ruhe und einen hohen Erholungswert - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Poschwitz ist der östlichste Stadtteil der thüringischen Residenzstadt Altenburg. Bekanntheit erlangte der Ort durch den Rittergutssitz derer von der Gabelentz. Das Schloss und einige Wirtschaftsgebäude des Rittergutes existieren heute noch. Der Ort grenzt im Nordosten an Windischleuba, im Osten und Südosten an dessen Ortsteile Remsa und Schelchwitz und im Nordwesten an den Altenburger Stadtteil Rasephas, im Westen befindet sich die Gemarkung der Stadt Altenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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