Charmantes Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Garten und klarer Vermietungsperspektive Sollr. 5€/m² =11,82%

In Altenburg bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine spannende Basis für Wohnen und eine künftige Vermietung. Aktuell nutzt die gesamte Familie das Haus selbst, wodurch sich ein stimmiger Eindruck von Alltagstauglichkeit und Substanz ergibt. Gleichzeitig eröffnet das Objekt eine klare Perspektive für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial und planbaren Ansätzen suchen. Der Massivbau umfasst 4 Geschosse, ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Ein nicht ausgebautes Satteldach mit Dachsteinen sowie Holzfenster mit Isolierglas unterstreichen den klassischen Charakter. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022 und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck. Für eine wirtschaftliche Betrachtung ist die Ertragsseite bereits greifbar. Bei einer angesetzten Nettomiete von ca. 5,00 €/m² und ca. 328 m² Wohnfläche ergibt sich eine Sollmiete von ca. 19.633,20 € pro Jahr. Zusätzlich kommen ca. 4.000,00 € pro Jahr aus der Funkmastantenne hinzu, sodass sich insgesamt ca. 23.633,20 € Sollmiete pro Jahr darstellen lassen. Übergabe des Hauses nach Vereinbarung.

Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen, zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz

Stichworte
Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z