++ seltene Chance in Altenburgs Kernstadt | Denkmal um 1700 | direkt am Seckendorffschen Palais ++

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsobjekt in der Burgstraße 16 in Altenburg - ein historisches Einzeldenkmal in unmittelbarer Nachbarschaft zum Seckendorffschen Palais und damit in einer der prägendsten Altstadtlagen der Stadt. Das ca. 229 m² große Flurstück ist mit einem unterkellerten, traufständigen Vorderhaus mit Seitenflügel sowie rückwärtiger Bebauung versehen. Die Bauzeit wird auf den Zeitraum zwischen ca. 1700 und 1723 eingeordnet. Damit handelt es sich um ein Objekt mit besonderer historischer Tiefe und stadtbildprägendem Charakter innerhalb des Denkmalensembles "Kernstadt Altenburg". Das Haupthaus verfügt überschlägig über ca. 300 m² ehemalige Wohn-/Nutzfläche. Die Flächenangaben sind nicht als geprüfte Wohn- und/oder Nutzfläche zu verstehen. Die vorhandene Bausubstanz zeigt noch zahlreiche historische Merkmale, darunter Bruchsteinkeller mit tonnengewölbten Räumen, Ziegelgewölbe im Erdgeschoss, Fachwerkkonstruktionen, eine historisch gegliederte Putzfassade sowie frühere gewerbliche Nutzungsstrukturen. Auch die Lage spricht für sich: Theater Altenburg-Gera, Skatbrunnen, Markt und Residenzschloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine sehr klare Einordnung: Das Objekt ist stark geschädigt und derzeit nicht nutzbar. Begehbar sind nach vorliegenden Informationen nur noch Keller und Erdgeschoss; Treppenhaus, Dach- und Deckenbereiche weisen massive Schäden bzw. Einbrüche auf. Feuchtigkeit und erheblicher Sicherungs-, Prüf- und Sanierungsbedarf sind vorhanden. Das Angebot richtet sich daher ausdrücklich an erfahrene Käufer, Projektentwickler, Denkmal-Sanierer oder Investoren, die historische Substanz mit fachlicher Begleitung neu denken möchten. Der Kaufpreis berücksichtigt den erheblichen Zustand und eröffnet zugleich die Chance, ein seltenes Einzeldenkmal in herausragender Innenstadtlage zu entwickeln.

Sonstiges
Aufgrund des erheblichen baulichen Zustands ist unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Rahmenbedingungen vor einer weiteren Nutzung oder Entwicklung eine fachliche Prüfung durch Architekten, Statiker und ggf. weitere Fachplaner erforderlich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und nur in den begehbaren Teilbereichen. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlichen Erwerbspreis. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden