Kapitalanlage mit Potential - alle WE vermietet!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 246UAWZCQXN9

Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 1920 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine leergezogene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufs-/Speiseraum und diversen kleineren, angeschlossenen Räumen. Die Gewerbeeinheit könnte sich als Büro, Verkaufsfläche oder als Café eignen. Gerade letzteres fehlt in der Gemeinde. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe im gepflegten Zustand - hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine mit ca. 39 Quadratmetern, eine mit ca. 60 Quadratmetern. Die Wohnungen weißen einen mittleren 90er Standard auf. Die Treppe weiter nach oben befindet sich eine ca. 96 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohneinheit wurde 2022 modernisiert. Insgesamt bietet das Grundstück ca. 6 Stellplätze. Ein Umbau der unteren Etage in weiteren, ggf. auch barrierefreien Wohnraum wäre denkbar. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 15.120€ p.a.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2024-09-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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