Gemütliches Einfamilienhaus mit Wow-Effekt

Dieses charmante Haus liegt sehr zentrumsnah im Ort Altenfeld und verbindet kurze Wege mit der ruhigen Atmosphäre eines Erholungsortes – ideal für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen. Auf den ersten Blick wirkt das kleine, liebevoll gepflegte Haus eher unscheinbar, doch beim Betreten offenbart es seinen wahren Charakter: eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Raumgefühl und liebevollen Details auf 3 Etagen. Die Räume präsentieren sich großzügig gestaltet, sodass ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Balkon und Terrasse sind durch eine Außentreppe miteinander verbunden und bieten einen wunderschönen Blick in den naturnahen Garten, der an den Lauf der Oelze grenzt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Im Untergeschoss erwarten Sie ein stilvoller Gewölbekeller aus Naturstein mit besonderem Charme sowie ein moderner Sanitärbereich mit großer, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gastherme, die für angenehme Wärme sorgt. **Geschossaufteilung** *Keller* Kellerdiele, kleiner Flur, Gewölbekeller, Heizungsraum, Sanitärbereich mit großer ebenerdiger Dusche und Sauna *Erdgeschoss* Windfang, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Diele mit Treppenanlage, großes Esszimmer, große Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon mit Zugang zum Garten *Obergeschoss* Geräumige Wohndiele, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Abstellräume *Dachboden* Spitzboden **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 127,00 m² Baujahr: ca. 1900 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1 Heizungsart: Gas-Heizung Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Das zeichnet diese Immobilie aus... - Gemütliches Wohnen auf drei Etagen - Mehr Raum, als man von außen vermutet - Balkon, Terrasse und Garten – idyllisch eingebettet in Natur und Wald - Entspannungsmoment im Untergeschoss: eigene Sauna als Wohlfühloase - Stilvoller Gewölbekeller mit besonderem Charme

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Grundstück Das Haus liegt im Ortszentrum von Altenfeld – zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Hier verbinden sich die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit der Ruhe und Natürlichkeit eines staatlich anerkannten Erholungsortes. Direkt vor der Haustür beginnt die wunderschöne, waldreiche Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Trotz der naturnahen Lage ist Altenfeld gut angebunden: Der Ort verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch größere Städte wie Ilmenau, Suhl oder Erfurt sind bequem erreichbar. So genießen Sie in diesem Zuhause das Beste aus zwei Welten – zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und gleichzeitig erholsame Ruhe inmitten des Thüringer Waldes. Sonstiges **Maklercourtage** Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Störmer Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. **Rechtshinweis** Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Störmer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. **Besichtigung** Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angeben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.