#Zweifamilienhaus #Saunahaus #Tierhaltung #Werkstatt

Dieses sanierte Zweifamilienhaus in Großbreitenbach vereint den Charakter eines historischen Baujahres (ca. 1850) mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von geräumigen Wohn- und Essbereichen über Schlaf- und Kinderzimmer bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Alltag und unterstreichen die Funktionalität des Hauses auch bei größerem Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien, Gartengestaltung oder gemütliche Stunden im privaten Umfeld. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die den Erholungsfaktor des Hauses zusätzlich erhöht und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, saniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und attraktiver Grundstücksgröße - eine wertstabile Gelegenheit in ruhiger Lage von Großbreitenbach für Käufer, die Flexibilität, Substanz und Wohnqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2