Ehemaliges Fortshaus in Neustadt
98701 Neustadt am Rennsteig
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26UIFA8P63GR
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Kurzbeschreibung
Ortsrand, teilsaniert, 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, vermietet; Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad, vermietet bis 30.06.2026; 2 weitere Wohnräume im EG, 2 Stellplätze, Nebengelass, großer Garten
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches, freistehendes Wohnhaus ("Altes Forsthaus") aus dem Baujahr 1889, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m². Ursprünglich als Amtsgebäude errichtet, wurde das Objekt seit 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich eines noch nicht ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 80 m² Ausbaupotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Gewerke modernisiert, darunter Dach (Neueindeckung mit Prefa-Falz), Fenster (3-fach verglast), Heizungsanlage (Scheitholzvergaser in Kombination mit Solarthermie) sowie der komplette Innenausbau in Erd- und Obergeschoss. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt originaler Bauelemente wie Dielen, Fliesen und Türen gelegt, wodurch der historische Charakter erhalten blieb. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein zweigeschossiger Anbau, eine Scheune, ein ehemaliger Pferdestall sowie weitere Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1889 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Die Hauptwohnung im 1.OG ist vermietet, die NKM beträgt 7.722,- € / Jahr. Die Einligerwohnung ist ebenfalls vermietet wir aber zum 01.07.2026 frei. Die NKM beträgt hier 3.276,- € / Jahr. Außerdem befinden sich 2 weitere, freie Wohräume im EG. Die Hauptwohnung könnte auch für den Käufer frei werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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