Quartier Altenglan, Entwickeln Sie Wohnen & Gewerbe im Ortskern!

Eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, die durch einen zweigeschossigen Zwischenbau miteinander verbunden sind. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ausbaureserven. Das straßenseitige Hauptgebäude mit seinem charakteristischen Krüppelwalmdach steht unter Denkmalschutz und prägt mit seiner historischen Architektur das Ortsbild. Ergänzt wird das Ensemble durch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das 1968 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die zentrale Lage und die vorhandenen Flächen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - beispielsweise altersgerechtes Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Projektentwicklung zur Schaffung weiteren Wohnraums. Der vorhandene Modernisierungs- und Sanierungsbedarf bietet Käufern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Rückgebäude - Umbau 1968 Das rückwärtige Gebäude wurde ursprünglich als Stall- und Scheunengebäude errichtet und 1968 zu Wohnzwecken umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Kellerraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich steht hier eine Ausbaureserve zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Gebäude biete

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 530,00 m², Nutzfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen