Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz in Altenglan-Mühlbach

In guter Wohnlage von Altenglan-Mühlbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m². Die Immobilie wurde 1965 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ein angenehmes Platzangebot für Paare oder Familien. Das Wohnhaus wurde in Teilen bereits renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Insbesondere Wände und Decken, verschiedene Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche wurden überarbeitet und verleihen den Innenräumen ein zeitgemäßes und freundliches Erscheinungsbild. Als Bodenbeläge kommen überwiegend Laminat, Vinyl und Fliesen zum Einsatz. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde modern gestaltet und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die teilweise erhaltenen Holzdecken setzen einen wohnlichen Akzent und unterstreichen zugleich den Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die vorhandenen Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981 und verfügen über eine Zweifachverglasung. Hier besteht perspektivisch entsprechendes Modernisierungspotenzial. Ein besonderes Plus sind die großzügigen Außenbereiche. Balkon und Terrasse bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 664 m² große Grundstück verfügt zudem über einen weitläufigen Garten und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Durch die Hanglage ergeben sich teilweise schöne Ausblicke in die grüne Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine in den Kellergrundriss integrierte Garage, die derzeit als Kellerraum genutzt wird, sowie einen Stellplatz im Freien. Die vollständige Unterkellerung stellt darüber hinaus praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, bereits vorgenommenen Renovierungen und weiterem Modernisierungspotenzial. Die gepflegte Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein bezugsfähiges Zuhause suchen und dieses nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-platz-in-altenglan-muehlbach-42d5d21e

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen