Gepflegtes freistehendes Siedlungshaus mit großzügigem Grundstück - viel Platz für Ihre Wohnideen

Dieses freistehende Siedlungshaus wurde im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen 1.069 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von rund 92 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche und Bad und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Toilette sowie einen Balkon mit Blick ins Grundstück. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die solide Bausubstanz bildet hierfür eine hervorragende Grundlage. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet neben den üblichen Nutzflächen ausreichend Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Der Außenbereich überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen - eine seitlich am Haus und eine weitere auf der Gartenseite - laden zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen lässt. Ein attraktives Einfamilienhaus für alle, die Wert auf ein freistehendes Zuhause mit großem Grundstück, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Details zur Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche mit EBK Badezimmer Flur mit Treppenhaus Dachgeschoss: Schlafzimmer (Durchgangszimmer) Kinderzimmer I Kinderzimmer II Toilette Etagenflur Balkon Dachboden: Der Dachboden ist über eine Auszugleiter zugehbar Keller: Heizraum Waschküche mit Dusche 2 Kellerräume Außenbereich: Wiesenfläche 2 Terrassen Nebengebäude Garage

Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1991