Geräumiges renoviertes Familienhaus mit Garten, Garage, Einbauküche und Holzofen in Enkenbach-Alsenborn

Im Herzen der charmanten und lebendigen Gemeinde Enkenbach-Alsenborn befindet sich dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Garage und den gepflegten Garten, ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude, besticht – ideal für Ihre handwerklichen Projekte. Die Immobilie wurde ca. 1976 erbaut, erhielt im Jahr 2018 durch eigene Renovierungsarbeiten eine frische, moderne Note.

Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von rund 140 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für eine heranwachsende Familie. Sie umfasst vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit einem einladenden Holzofen und einer angrenzend offenen Küche inkl. Einbauküche, fungiert als Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Hinter dem Wohnhaus bietet das Grundstück eine Art Terrasse, hier können Sie im Freien Feste feiern, Grillen, gemeinsam Essen, mit ihren Kindern spielen, oder sich einfach nur Entspannen.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, dieses kann ideal als Gäste-/Arbeits- oder Eltern-Schlafzimmer genutzt werden, ein Duschbad, die Waschküche mit Anbau.

Durch eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss (Vollgeschoss). Auf dieser Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Hier empfängt Sie zunächst ein kleiner praktischer Abstellraum, ein großes Familienbad mit schöner Eckbadewanne sowie 3 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer und sorgen für ein harmonisches Zusammenleben. Eine kleine Loggia rundet das Obergeschoss ab.

Die Immobilie ist zusätzlich noch unterkellert. Ein kleiner Anbau mit separatem Zugang kann sehr individuell genutzt werden, beispielsweise als Werkstatt, Party- oder Fitnessraum oder auch als kleines Studio / Atelier.

Ihr Fuhrpark findet ausreichend Platz in einer großen Einzelgarage und einem möglichen Stellplatz davor. Angrenzend an den Innenhof befindet sich der überschaubare und pflegeleichte Gartenbereich.

Beheizt wird die Immobilie mit einem Gas-Therme aus dem Jahr 1995 der Fa. Junkers sowie ein moderner Holzofen, der zusätzlich unterstützt, Heizkosten einzusparen.

Auch wenn schon einige Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten stattgefunden haben, sind noch einige Schönheitsarbeiten erforderlich und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihren ganz eigenen Stil nach ihren Wünschen in die Raumgestaltung einfließen zu lassen.

Dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit für Familien. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumhaus zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses schöne Zuhause näher kennenzulernen!

Hinweis zur Bilddarstellung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner sowie zur besseren Veranschaulichung des Gestaltungspotenzials wurden nur wenige ausgewählte Aufnahmen KI-gestützt optimiert. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge und Designvarianten dienen der Inspiration und stellen keine verbindliche Beschaffenheit der Immobilie dar.

Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht und Sie wünschen eine Besichtigung?
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse Ihnen erst nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin in Absprache mit den
Mietern anbieten können und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich (telefonisch) oder vor Ort (Besichtigung) oder in Textform, z. B. über die Online-Anfrage via Objekt-Exposé zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die ortsübliche Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen oder kann auch individuell mit uns vereinbart werden. Die jeweilige vereinbarte Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Sornberger erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

DATENSCHUTZ:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren.
Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse,
Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail, Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß §33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert
und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z